[속초시 대지 부동산경매] 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 20250130000183
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 70.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[속초시 대지 부동산경매] 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 20250130000183 검토 요약](https://land.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%86%8D%EC%B4%88%EC%8B%9C+%EB%8C%80%EC%A7%80+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B0%95%EC%9B%90%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EB%8F%84+%EC%86%8D%EC%B4%88%EC%8B%9C+%EB%8F%99%EB%AA%85%EB%8F%99+595-20+20250130000183&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=70.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+70.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
속초 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
속초 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
속초 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 속초 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 속초 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 속초 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 20250130000183 / 경매1계 |
| 물건용도 | 대지 |
| 감정평가액 | 1억 5,628만 원 |
| 최저입찰가 | (70.0%) 1억 939만 원 |
| 입찰기일 | 20261202 |
| 입찰보증금 | 1,093만 원 |
| 면적 | 토지 625㎡ / 건물 625㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20250130000183 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 대지 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 1억 939만 원, 표시 매각기일은 20261202입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20250130000183의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 4,688만 원입니다. 같은 강원특별자치도 속초시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 47백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
20250130000183의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 4,688만 원입니다. 같은 강원특별자치도 속초시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 47백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 20261202입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 대지 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘강원특별자치도 속초시 동명동 595-20’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
20250130000183는 소재지 ‘강원특별자치도 속초시 동명동 595-20’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 대지 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
이 상세의 가격표는 20250130000183 한 건에 한정됩니다. 감정가 1억 5,628만 원와 최저가 1억 939만 원의 차이, 현재 70.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
20250130000183의 현재 진행 표시는 진행중이고 예정일은 20261202입니다. 과거 유찰은 2회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 20250130000183에는 토지 625㎡, 건물 625㎡, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지 | 1 | 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 | 토지 625㎡ / 건물 625㎡ | 형태 및 이용상태는 '전 기타'이며, 지적상 맹지이나, 로폭 2미터내외의 관습상도로에 접함. 공유자 우선매수 1회에 한함. | [일련번호 1~9] : 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재하며, 영랑동 "속초의료원" 서측인근에 위치합니다. 주위는 영랑호 주변을 따라 산책길이 조성되어 있습니다. [일련번호 10,11] : 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하며, "설악고등학교" 동측인근에 위치합니다. 주변은 왕복6차로 로변을 따라 공동주택, 근린생활시설 등이 산재하고, 남측으로 시가지주변 야산 지대를 이루고 있습니다. [일련번호 1~9] : 본건 또는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으 로 보아 대중교통여건은 보통입니다. [일련번호 10,11] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 양호한 편입니다. [일련번호 1] : 부정형 평지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 2,3] : 부정형 완경사지로서, 전기타 입니다. [일련번호 4~7] : 부정형 완경사지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 8] : 부정형 완경사지로서, 현황 도로 입니다. [일련번호 9] : 부정형 완경사지로서, 토지임야, 건부지, 전기타, 도로 등 입니다. [일련번호 10] : 부정형 평지로서, 현황 주거나지입니다. [일련번호 11] : 부정형 평지로 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 20261202 | 진행중 | 1억 939만 원 | 70.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | [일련번호 1~9] : 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재하며, 영랑동 "속초의료원" 서측인근에 위치합니다. 주위는 영랑호 주변을 따라 산책길이 조성되어 있습니다. [일련번호 10,11] : 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하며, "설악고등학교" 동측인근에 위치합니다. 주변은 왕복6차로 로변을 따라 공동주택, 근린생활시설 등이 산재하고, 남측으로 시가지주변 야산 지대를 이루고 있습니다. [일련번호 1~9] : 본건 또는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으 로 보아 대중교통여건은 보통입니다. [일련번호 10,11] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 양호한 편입니다. [일련번호 1] : 부정형 평지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 2,3] : 부정형 완경사지로서, 전기타 입니다. [일련번호 4~7] : 부정형 완경사지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 8] : 부정형 완경사지로서, 현황 도로 입니다. [일련번호 9] : 부정형 완경사지로서, 토지임야, 건부지, 전기타, 도로 등 입니다. [일련번호 10] : 부정형 평지로서, 현황 주거나지입니다. [일련번호 11] : 부정형 평지로서, 현황 도로입니다. [일련번호 1] : 본건 동측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 2] : 지적상 맹지로서, 인접한 본 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 625㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 추가 공개 메모 | 형태 및 이용상태는 '전 기타'이며, 지적상 맹지이나, 로폭 2미터내외의 관습상도로에 접함. 공유자 우선매수 1회에 한함. | [일련번호 1~9] : 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재하며, 영랑동 "속초의료원" 서측인근에 위치합니다. 주위는 영랑호 주변을 따라 산책길이 조성되어 있습니다. [일련번호 10,11] : 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하며, "설악고등학교" 동측인근에 위치합니다. 주변은 왕복6차로 로변을 따라 공동주택, 근린생활시설 등이 산재하고, 남측으로 시가지주변 야산 지대를 이루고 있습니다. [일련번호 1~9] : 본건 또는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으 로 보아 대중교통여건은 보통입니다. [일련번호 10,11] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 양호한 편입니다. [일련번호 1] : 부정형 평지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 2,3] : 부정형 완경사지로서, 전기타 입니다. [일련번호 4~7] : 부정형 완경사지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 8] : 부정형 완경사지로서, 현황 도로 입니다. [일련번호 9] : 부정형 완경사지로서, 토지임야, 건부지, 전기타, 도로 등 입니다. [일련번호 10] : 부정형 평지로서, 현황 주거나지입니다. [일련번호 11] : 부정형 평지로서, 현황 도로입니다. [일련번호 1] : 본건 동측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 2] : 지적상 맹지로서, 인접한 본건토지를 경유하여 출입합니다. [일련번호 3] : 지적상 맹지로서, 본건 동측으로 로폭 약2미터 내외의 관습상도로에 접합니다. [일련번호 4~6] : 지적상 맹지로서, 인접한 본건토지를 경유하여 출입합니다. [일련번호 7,8] : 본건 서측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 9] : 본건 북측으로 왕복2차로에 접하며, 본건 지상으로 폭 약3미터의 관습상도로가 소재 합니다. [일련번호 10,11] : 본건 남측으로 왕복6차로에 접합니다. [일련번호 1] : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-15), 중로3류(폭 12m~15 m)(접합), 가축사육제한구역 , 준보전산지 [일련번호 2] : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역< |
|---|---|
| 감정평가 핵심 | [일련번호 1~9] : 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재하며, 영랑동 "속초의료원" 서측인근에 위치합니다. 주위는 영랑호 주변을 따라 산책길이 조성되어 있습니다. [일련번호 10,11] : 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하며, "설악고등학교" 동측인근에 위치합니다. 주변은 왕복6차로 로변을 따라 공동주택, 근린생활시설 등이 산재하고, 남측으로 시가지주변 야산 지대를 이루고 있습니다. [일련번호 1~9] : 본건 또는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으 로 보아 대중교통여건은 보통입니다. [일련번호 10,11] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 양호한 편입니다. [일련번호 1] : 부정형 평지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 2,3] : 부정형 완경사지로서, 전기타 입니다. [일련번호 4~7] : 부정형 완경사지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 8] : 부정형 완경사지로서, 현황 도로 입니다. [일련번호 9] : 부정형 완경사지로서, 토지임야, 건부지, 전기타, 도로 등 입니다. [일련번호 10] : 부정형 평지로서, 현황 주거나지입니다. [일련번호 11] : 부정형 평지로서, 현황 도로입니다. [일련번호 1] : 본건 동측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 2] : 지적상 맹지로서, 인접한 본건토지를 경유하여 출입합니다. [일련번호 3] : 지적상 맹지로서, 본건 동측으로 로폭 약2미터 내외의 관습상도로에 접합니다. [일련번호 4~6] : 지적상 맹지로서, 인접한 본건토지를 경유하여 출입합니다. [일련번호 7,8] : 본건 서측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 9] : 본건 북측으로 왕복2차로에 접하며, 본건 지상으로 폭 약3미터의 관습상도로가 소재 합니다. [일련번호 10,11] : 본건 남측으로 왕복6차로에 접합니다. [일련번호 1] : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-15), 중로3류(폭 12m~15 m)(접합), 가축사육제한구역 , 준보전산지 [일련번호 2] : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 [일련번호 3] : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 [일련번호 4] : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 , 준보전산지 [일련번호 5] : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육 |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261111","dspslDcsnPlcNm":"경매법정","dspslDxdyYmd":"20261104","dspslPlcNm":"2층 경매법정","flbdNcnt":1,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20260923","tsLwsDspslPrc":156281000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20261104","tsLwsDspslPrc":109397000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"경매법정","dxdyYmd":"20261111","tsLwsDspslPrc":0}]} |
| 건물·구조 정보 | 625㎡ |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20250130000183 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261202입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 939만 원로 감정가 1억 5,628만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 속초지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261202 |
| 사건상태 | 진행중 |
속초시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 속초시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경183 |
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 |
| 감정평가액 | 1억 5628만원 |
| 최저매각가격 | 1억 939만원 |
| 매각기일 | 2026-12-02 |
| 담당법원 | 속초지원 |
2025타경183
강원 속초시 동명동 595-20 대지
- 감정가1억 5628만원
- 최저매각가1억 939만원 (70%)
- 매각기일2026-12-02 · D-17
- 관할법원속초지원
물건 사진
속초시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율46.9%
- 평균 낙찰가5억 323만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
속초지원 2025타경183 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026-09-23 | 1억 5628만원 | - |
| 2차회 | 2026-11-04 | 1억 939만원 | - |
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 속초시 동명동 595-20
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
토지대장·공시지가 요약
- 지목대
- 면적579.0㎡
- 개별공시지가(㎡)12만원
- 기준연도2026
국토교통부 토지 특성 공공데이터입니다. 경계·지목 변동은 대장 원본으로 확인하세요.
강원 속초시 같은 지역 진행 물건
- 강원 속초시 중앙동 468-19, 33층102동3302호 (중 아파트2026-06-24 · 6억 2000만원
- 강원 속초시 교동 645-64 외 1필지 근린생활시설2026-06-24 · 20억 6447만원
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- 강원 속초시 교동 923 삼환아파트 102동 7층701호 아파트2026-06-24 · 1억 7500만원
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매각기일이 가까운 순입니다.