현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261112입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 32억 1,816만 원로 감정가 32억 1,816만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[강서구 대지 부동산경매] 부산광역시 강서구 대저2동 2001-6 20250130003297

📅 2026-11-15 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

2001타경6 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 100.0%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[강서구 대지 부동산경매] 부산광역시 강서구 대저2동 2001-6 20250130003297 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2001타경6 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2001타경6의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

2001타경6 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2001타경6 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2001타경6 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2001타경6 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산서부지원대지진행중유찰 0회입찰 20261112최종 확인 2026-11-15

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 부산서부지원 경매7계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

20250130003297 부산광역시 강서구 대저2동 2001-6 대지 대표 사진

1 / 8

대지 물건목록 토지 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	부산광역시 강서구 대저2동 2001-6
사건번호	20250130003297 / 경매7계
물건용도	대지
감정평가액	32억 1,816만 원
최저입찰가	(100.0%) 32억 1,816만 원
입찰기일	20261112
입찰보증금	3억 2,181만 원
면적	토지 531㎡, 7㎡, 23㎡, 17㎡, 89㎡, 79㎡, 13㎡ / 건물 531㎡
진행상태	진행중
유찰횟수	0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20250130003297 부산광역시 강서구 대저2동 2001-6 대지 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 32억 1,816만 원, 표시 매각기일은 20261112입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가32억 1,816만 원

입찰일20261112

법원부산서부지원

사건상태진행중

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

대지 · 100.0%

20250130003297의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 부산광역시 강서구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 97백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요

진행 이력유찰 0회 · 진행중

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개

물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261112입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 대지 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘부산광역시 강서구 대저2동 2001-6’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 문서는 20250130003297 중에서도 ‘부산광역시 강서구 대저2동 2001-6’로 특정되는 물건만 다룹니다. 같은 건물·같은 사건의 다른 목록은 별도 페이지로 분리하며, 이 페이지의 대지 정보와 이미지 범위만 판단 근거로 사용합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 32억 1,816만 원, 최저가 32억 1,816만 원이며 현재 비율은 100.0%입니다. 이 수치는 20250130003297 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

진행 흐름은 진행중, 기일 20261112, 유찰 0회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 부산광역시 강서구 대저2동 2001-6까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.

면적·사진 교차확인

실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 531㎡, 토지 531㎡, 7㎡, 23㎡, 17㎡, 89㎡, 79㎡, 13㎡입니다. 네 항목이 20250130003297의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
대지	1	부산광역시 강서구 대저2동 2001-6	토지 531㎡, 7㎡, 23㎡, 17㎡, 89㎡, 79㎡, 13㎡ / 건물 531㎡	-일괄매각 -현황 일괄하여 주차장 부지로 이용중임. \| 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함. 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 현황 주차장부지 등으로 이용중임. 기호12,15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호13) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 공히 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
1차	20261112	진행중	32억 1,816만 원	100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함. 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 현황 주차장부지 등으로 이용중임. 기호12,15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호13) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 공히 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 본건은 남서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	대지의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

면적·매각대상	531㎡, 7㎡, 23㎡, 17㎡, 89㎡, 79㎡, 13㎡
추가 공개 메모	-일괄매각 -현황 일괄하여 주차장 부지로 이용중임. \| 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함. 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 현황 주차장부지 등으로 이용중임. 기호12,15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호13) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 공히 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 본건은 남서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하고 있음. 기호1) 본건 동측으로 광대로에 접하고 본건 서측으로 기호 4,5를 통하여 중로에 각각 접함. 기호3) 본건 서측으로 기호7을 통하여 중로에 접함. 기호4,6,7) 본건 서측으로 중로에 접함. 기호5) 본건 서측으로 기호4를 통하여 중로에 접함. 기호8) 본건 서측으로 기호6을 통하여 중로에 접함. 기호9) 본건 서측으로 기호6,8을 통하여 중로에 접함. 기호1, 4~9) 준주거지역, 기반시설부담구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임. 기호3) 제1종일반주거지역, 준주거지역, 기반시설부담구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임. 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환경보존지역임. 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타, 철도보호지구임. 없 음. 없 음. 없 음. 없 음. 없 음. 없 음
감정평가 핵심	본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음. 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함. 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 현황 주차장부지 등으로 이용중임. 기호12,15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호13) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 공히 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 본건은 남서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하고 있음. 기호1) 본건 동측으로 광대로에 접하고 본건 서측으로 기호 4,5를 통하여 중로에 각각 접함. 기호3) 본건 서측으로 기호7을 통하여 중로에 접함. 기호4,6,7) 본건 서측으로 중로에 접함. 기호5) 본건 서측으로 기호4를 통하여 중로에 접함. 기호8) 본건 서측으로 기호6을 통하여 중로에 접함. 기호9) 본건 서측으로 기호6,8을 통하여 중로에 접함. 기호1, 4~9) 준주거지역, 기반시설부담구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임. 기호3) 제1종일반주거지역, 준주거지역, 기반시설부담구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임. 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환경보존지역임. 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타, 철도보호지구임. 없 음. 없 음. 없 음. 없 음. 없 음. 없 음. 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 1)임대관계:미상임 2)기
현황조사 요약	{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261119","dspslDcsnPlcNm":"제101호 경매법정","dspslDxdyYmd":"20261112","dspslPlcNm":"제101호 경매법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"제101호 경매법정","dxdyYmd":"20261112","tsLwsDspslPrc":3218160000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1340","dxdyPlcNm":"제101호 경매법정","dxdyYmd":"20261119","tsLwsDspslPrc":0}]}

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-11-15	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20250130003297 핵심 질문

case questions

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이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 32억 1,816만 원로 감정가 32억 1,816만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

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권리	용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황	경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격	농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부