[원주시 임야 부동산경매] 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139 20250130020864
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 49.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[원주시 임야 부동산경매] 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139 20250130020864 검토 요약](https://land.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%9B%90%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9E%84%EC%95%BC+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B0%95%EC%9B%90%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EB%8F%84+%EC%9B%90%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%AC%B8%EB%A7%89%EC%9D%8D+%EC%B7%A8%EB%B3%91%EB%A6%AC+%EC%82%B0139+20250130020864&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=49.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+49.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
원주 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
원주 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
원주 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 원주 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 원주 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 원주 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139 |
|---|---|
| 사건번호 | 20250130020864 / 경매2계 |
| 물건용도 | 임야 |
| 감정평가액 | 31억 4,039만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 15억 3,879만 원 |
| 입찰기일 | 20261116 |
| 입찰보증금 | 1억 5,387만 원 |
| 면적 | 토지 168893㎡, 21422㎡, 78248㎡ / 건물 168893㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 3회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20250130020864 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139 임야 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 15억 3,879만 원, 표시 매각기일은 20261116입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20250130020864의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 16억 160만 원입니다. 같은 강원특별자치도 원주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 91백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
20250130020864의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 16억 160만 원입니다. 같은 강원특별자치도 원주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 91백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 20261116입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 임야 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
20250130020864는 소재지 ‘강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 임야 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
이 상세의 가격표는 20250130020864 한 건에 한정됩니다. 감정가 31억 4,039만 원와 최저가 15억 3,879만 원의 차이, 현재 49.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
20250130020864의 현재 진행 표시는 진행중이고 예정일은 20261116입니다. 과거 유찰은 3회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 20250130020864에는 토지 168893㎡, 21422㎡, 78248㎡, 건물 168893㎡, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139 | 토지 168893㎡, 21422㎡, 78248㎡ / 건물 168893㎡ | - 일괄매각 - 지상에 소재하는 자생중인 수목은 토지 가격에 포함 - 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함 - 목록1,3 지상에 공중으로 고압 송전선이 지나가고 있으니 입찰시 확인 요함 - 지상에 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록3의 감정평가액은 지상에 있는 분묘 5기 및 매각에서 제외하는 소유자 미상의 미등기 제시외 건물(창고등 2동, 주택1동)로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 '취병리노인회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등'으로 이용 중입니다. 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022- |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 20261116 | 진행중 | 15억 3,879만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 '취병리노인회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등'으로 이용 중입니다. 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 기호(3)계획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 168893㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 추가 공개 메모 | - 일괄매각 - 지상에 소재하는 자생중인 수목은 토지 가격에 포함 - 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함 - 목록1,3 지상에 공중으로 고압 송전선이 지나가고 있으니 입찰시 확인 요함 - 지상에 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록3의 감정평가액은 지상에 있는 분묘 5기 및 매각에서 제외하는 소유자 미상의 미등기 제시외 건물(창고등 2동, 주택1동)로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 '취병리노인회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등'으로 이용 중입니다. 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 기호(3)계획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) , 배출시설설치제한지역<물환경 |
|---|---|
| 감정평가 핵심 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 '취병리노인회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등'으로 이용 중입니다. 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 기호(3)계획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) , 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) , 배출시설설치제한지역 , 보전산지 , 임업용산지 , 준보전산지 전원개발사업구역 기호(3) 본건 일부 지상에 연고자 미상 등의 분묘 5기 및 미등기 제시외건물 2동 및 1동 일부가 소재합니다. 기호(3) 공부상 지목이 임야이나 현황 '자연림 및 일부 제시외건부지, 전 등'입니다. Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"03","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20260907","dspslDcsnPlcNm":"제106호 법정","dspslDxdyYmd":"20260831","dspslPlcNm":"경매 101호 법정","flbdNcnt":1,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"경매 101호 법정","dxdyYmd":"20260727","tsLwsDspslPrc":3140397000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"경매 101호 법정","dxdyYmd":"20260831","tsLwsDspslPrc":2198278000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"제106호 법정","dxdyYmd":"20260907","tsLwsDspslPrc":0}]} |
| 건물·구조 정보 | 168893㎡ |
| 면적·매각대상 | 168893㎡, 21422㎡, 78248㎡ |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20250130020864 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261116입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 임야 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 15억 3,879만 원로 감정가 31억 4,039만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 원주지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261116 |
| 사건상태 | 진행중 |
원주시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 원주시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →춘천지법 원주지원·검찰청 법조타운과 무실동 롯데시네마 일대 대형 학원가가 밀집한 원주 최고 부촌 주거·사교육 중심지입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20864 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139 |
| 감정평가액 | 31억 4039만원 |
| 최저매각가격 | 10억 7715만원 |
| 매각기일 | 2026-11-16 |
| 담당법원 | 원주지원 |
2025타경20864
강원 원주시 문막읍 취병리 산139 임야
- 감정가31억 4039만원
- 최저매각가10억 7715만원 (34%)
- 매각기일2026-11-16 · D-1
- 관할법원원주지원
물건 사진
원주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율27.1%
- 평균 낙찰가3억 3,225만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
원주지원 2025타경20864 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/07/27 | 31억 4039만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/08/31 | 21억 9827만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/10/19 | 15억 3879만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/11/16 | 10억 7715만원 | 진행 |
강원 원주시 같은 지역 진행 물건
- 강원 원주시 지정면 월송리 561 외 28필지 동물및식물관련시설2026-06-22 · 108억 2561만원
- 강원 원주시 지정면 월송리 338-19 외 3필지 근린생활시설2026-06-22 · 52억 3460만원
- 강원 원주시 봉산동 779-28 임야2026-06-01 · 3억 20만원
- 강원 원주시 봉산동 779-29 외 2필지 임야2026-06-01 · 3억 9192만원
- 강원 원주시 봉산동 779-31 임야2026-06-01 · 8985만원
- 강원 원주시 봉산동 779-32 임야2026-06-01 · 9116만원
- 강원 원주시 태장동 731-1 답2026-05-18 · 5906만원
- 강원 원주시 태장동 1382-9 상가주택2026-05-18 · 1억 4430만원
매각기일이 가까운 순입니다.