현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261012입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 4억 695만 원로 감정가 5억 8,136만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[춘천시 대지 부동산경매] 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27 20250130050969

📅 2026-11-15 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

춘천 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 70.0%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[춘천시 대지 부동산경매] 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27 20250130050969 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

춘천 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

춘천 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

춘천 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 춘천 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 춘천 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 춘천 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

춘천지방법원대지진행중유찰 2회입찰 20261012최종 확인 2026-11-15

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 춘천지방법원 경매3계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

20250130050969 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27 대지 대표 사진

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대지 물건목록 토지 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27
사건번호	20250130050969 / 경매3계
물건용도	대지
감정평가액	5억 8,136만 원
최저입찰가	(70.0%) 4억 695만 원
입찰기일	20261012
입찰보증금	4,069만 원
면적	토지 600㎡ / 건물 600㎡
진행상태	진행중
유찰횟수	2회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20250130050969 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27 대지 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 4억 695만 원, 표시 매각기일은 20261012입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가4억 695만 원

입찰일20261012

법원춘천지방법원

사건상태진행중

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

대지 · 70.0%

20250130050969의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 1억 7,441만 원입니다. 같은 강원특별자치도 춘천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 72백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이1억 7,441만 원

진행 이력유찰 2회 · 진행중

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개

물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 20261012입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 대지 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 분석의 물건 키는 ‘20250130050969 / 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 대지 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.

가격값 분리

입찰가 검토는 이 페이지의 최저가 4억 695만 원에서 시작합니다. 감정가 5억 8,136만 원 대비 70.0% 수준이지만, 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27의 실제 상태와 권리비용을 더한 총투입비를 별도로 계산해야 합니다.

진행 일정 대조

진행 흐름은 진행중, 기일 20261012, 유찰 2회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 600㎡, 건물 600㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
대지	1	강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27	토지 600㎡ / 건물 600㎡	일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 : 지상에 매각에서 제외되는 타인점유 이용 중인 담장, 파이프구조물 , 이동식컨테이너 수동, 적치물과 파이프조구조물 소재함. \| 경량철골조 판넬지붕단층사무실 37.44㎡ \| 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임. 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한) , 상대보호구역(상대보호구역) 임. 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 "타인점유"로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 "담장, 파이프조구조물" 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
3차	20261012	진행중	4억 695만 원	70.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임. 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한) , 상대보호구역(상대보호구역) 임. 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 "타인점유"로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 "담장, 파이프조구조물" 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "적치물, 파이프조구조물"등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동 및 철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	600㎡
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

추가 공개 메모	일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 : 지상에 매각에서 제외되는 타인점유 이용 중인 담장, 파이프구조물 , 이동식컨테이너 수동, 적치물과 파이프조구조물 소재함. \| 경량철골조 판넬지붕단층사무실 37.44㎡ \| 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임. 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한) , 상대보호구역(상대보호구역) 임. 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 "타인점유"로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 "담장, 파이프조구조물" 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "적치물, 파이프조구조물"등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동 및 철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 없음. 임대관계는 미상임. 기호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 사무실로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 없음. 임대관계는 미상임.
감정평가 핵심	본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임. 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한) , 상대보호구역(상대보호구역) 임. 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 "타인점유"로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 "담장, 파이프조구조물" 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "적치물, 파이프조구조물"등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동 및 철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 없음. 임대관계는 미상임. 기호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 사무실로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 없음. 임대관계는 미상임.
현황조사 요약	{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"03","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20260921","dspslDcsnPlcNm":"제102호 법정","dspslDxdyYmd":"20260914","dspslPlcNm":"경매법정(102호 법정)","flbdNcnt":1,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"경매법정(102호 법정)","dxdyYmd":"20260727","tsLwsDspslPrc":581369920},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"경매법정(102호 법정)","dxdyYmd":"20260914","tsLwsDspslPrc":406959000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"제102호 법정","dxdyYmd":"20260921","tsLwsDspslPrc":0}]}
건물·구조 정보	600㎡

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-11-15	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20250130050969 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261012입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 4억 695만 원로 감정가 5억 8,136만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황	경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격	농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부