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20260130010090 물건 2, 고성군 임야, 속초지원검색
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[고성군 임야 부동산경매] 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10 20260130010090 물건 2

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
고성 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 100.0% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[고성군 임야 부동산경매] 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10 20260130010090 물건 2 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

고성 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

고성 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

고성 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 고성 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 고성 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 고성 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

속초지원임야진행중유찰 0회입찰 20261118최종 확인 2026-11-15
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 속초지원 경매2계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
20260130010090 물건 2 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 대표 사진1 / 8
20260130010090 물건 2 대표 사진 120260130010090 물건 2 대표 사진 220260130010090 물건 2 대표 사진 320260130010090 물건 2 대표 사진 420260130010090 물건 2 대표 사진 520260130010090 물건 2 대표 사진 620260130010090 물건 2 대표 사진 720260130010090 물건 2 대표 사진 8
임야 물건목록토지 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10
사건번호20260130010090 물건 2 / 경매2계
물건용도임야
감정평가액10억 1,747만 원
최저입찰가(100.0%) 10억 1,747만 원
입찰기일20261118
입찰보증금1억 174만 원
면적토지 414㎡, 330㎡, 266㎡, 813㎡, 199㎡, 4275㎡, 83358㎡, 3967㎡ / 건물 414㎡
진행상태진행중
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130010090 물건 2 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 10억 1,747만 원, 표시 매각기일은 20261118입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가10억 1,747만 원
입찰일20261118
법원속초지원
사건상태진행중
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

임야 · 100.0%

20260130010090의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 강원특별자치도 고성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 86백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 진행중
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

20260130010090의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 강원특별자치도 고성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 86백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261118입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 임야 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 페이지의 구분 기준은 20260130010090 물건 2와 ‘강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 임야 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 10억 1,747만 원, 최저가 10억 1,747만 원이며 현재 비율은 100.0%입니다. 이 수치는 20260130010090 물건 2 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 진행중, 매각기일은 20261118, 유찰 표시는 0회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 414㎡, 330㎡, 266㎡, 813㎡, 199㎡, 4275㎡, 83358㎡, 3967㎡, 건물 414㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
임야1강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10토지 414㎡, 330㎡, 266㎡, 813㎡, 199㎡, 4275㎡, 83358㎡, 3967㎡ / 건물 414㎡- 일괄매각하며(관정포함), 목록7에 소재하는 소유자 미상의 미등기(건축물대장없음) 2층건물 3동은 미평가 및 매각에서 제외 - 목록1,2,3,5 토지 경계부근 축대가, 목록4,6,7 토지 일부 축대가 쌓여 있으며, 목록4 토지 일부 아스팔트 포장 다리 및 도로가 있음, 목록6 일부 토지 조성이 되어 있으며 목측상 토지 일부 아스팔트 포장 도로가 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함, 목록7 토지 일부 토지조성이 되어 있고 아스팔트 포장 도로가 있음. - 목록4,5,6,7 지상의 분묘소재 여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 목록6 지상에 봉분이 없는 분묘터 1기 있으며, 목록7 지상에 분묘 1기 있음. - 목록4,7에 목측상 토지 경계부근 고압송전탑이 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. - 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 소재(1994년8월11일 제5904호-목록7, 2000년8월16일 제6406호-목록1,2,4,5,7. 2023년7월3일 제4959호-목록3,6 ) - 목록6은 사방지 지정으로, 목록7은 사방지 지정 및 제시외 건물로 인하여 제한받는 금액으로 각 감정평가함 | 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 소재 '간촌리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차20261118진행중10억 1,747만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 소재 '간촌리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 및 통작사정 등은 다소 불편시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서 나지 상태입니다. 기호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(6) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로, 제시외건부지 등으로 이용중입니다. 기호(8) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(1),(2) : 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중이며, 기호(1) 북측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 진출입 가능합니다. 기호(3) : 동측으로 도로로 이용중인 기호(2) 토지와 접합니다. 기호(4) : 본건 일부가 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(5) : 서측으로 도로로 이용중인 기호(2) 토지와 접합니다. 기호(6) : 본건 일부가
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용임야의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
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면적·매각대상414㎡, 330㎡, 266㎡, 813㎡, 199㎡, 4275㎡, 83358㎡, 3967㎡
추가 공개 메모- 일괄매각하며(관정포함), 목록7에 소재하는 소유자 미상의 미등기(건축물대장없음) 2층건물 3동은 미평가 및 매각에서 제외 - 목록1,2,3,5 토지 경계부근 축대가, 목록4,6,7 토지 일부 축대가 쌓여 있으며, 목록4 토지 일부 아스팔트 포장 다리 및 도로가 있음, 목록6 일부 토지 조성이 되어 있으며 목측상 토지 일부 아스팔트 포장 도로가 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함, 목록7 토지 일부 토지조성이 되어 있고 아스팔트 포장 도로가 있음. - 목록4,5,6,7 지상의 분묘소재 여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 목록6 지상에 봉분이 없는 분묘터 1기 있으며, 목록7 지상에 분묘 1기 있음. - 목록4,7에 목측상 토지 경계부근 고압송전탑이 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. - 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 소재(1994년8월11일 제5904호-목록7, 2000년8월16일 제6406호-목록1,2,4,5,7. 2023년7월3일 제4959호-목록3,6 ) - 목록6은 사방지 지정으로, 목록7은 사방지 지정 및 제시외 건물로 인하여 제한받는 금액으로 각 감정평가함 | 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 소재 '간촌리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 및 통작사정 등은 다소 불편시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서 나지 상태입니다. 기호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(6) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로, 제시외건부지 등으로 이용중입니다. 기호(8) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(1),(2) : 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중이며, 기호(1) 북측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 진출입 가능합니다. 기호(3) : 동측으로 도로로 이용중인 기호(2
감정평가 핵심본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 소재 '간촌리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 및 통작사정 등은 다소 불편시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서 나지 상태입니다. 기호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(6) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 도로, 제시외건부지 등으로 이용중입니다. 기호(8) : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(1),(2) : 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중이며, 기호(1) 북측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 진출입 가능합니다. 기호(3) : 동측으로 도로로 이용중인 기호(2) 토지와 접합니다. 기호(4) : 본건 일부가 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(5) : 서측으로 도로로 이용중인 기호(2) 토지와 접합니다. 기호(6) : 본건 일부가 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(7) : 본건 일부가 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(8) : 지적도상 맹지입니다. 기호(1) : 보전관리지역(2024-10-14) 가축사육제한구역(2023-12-14)(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요)) , 가축사육제한구역(2023-12-14)(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조 례확인요)) , 제한보호구역(2025-05-26)(제한보 호구역) , 공장설립제한지역(2016-11-28) . 기호(2) : 보전관리지역(2024-10-14) 가축사육제한구역(2023-12-14)(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)) , 가축사육 제한구역(2023-12-14)(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요) ) , 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역) , 공장

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-11-15이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130010090 물건 2 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261118입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 임야 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 10억 1,747만 원로 감정가 10억 1,747만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원속초지원
입찰시간20261118
사건상태진행중

고성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 고성군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

로컬/라이프
아야진·송지호 서핑해변 카페거리 & 통일전망대 DMZ 평화투어

에메랄드빛 아야진 해변과 송지호 오토캠핑장, 봉포·천진해변 감성 오션뷰 카페거리와 화진포 호수 별장이 어우러진 최고급 해안 휴양지입니다.

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교통/인프라
동해북부선 강릉-제진 철도 고성 연장 & 속초 생활권 인접

속초 시내와 5분 거리인 토성면 브랜드 아파트 타운과 대륙철도 출발지 제진역을 잇는 동해북부선 착공으로 속초 인프라와 미래철도를 공유합니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026타경10090
물건종류임야
소재지강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10
감정평가액10억 1747만원
최저매각가격10억 1747만원
매각기일2026-11-18
담당법원속초지원
강원 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 경매 물건 사진

2026타경10090

강원 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야

  • 감정가10억 1747만원
  • 최저매각가10억 1747만원 (100%)
  • 매각기일2026-11-18 · D-3
  • 관할법원속초지원

물건 사진

  • 강원 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 사진 2
  • 강원 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 사진 3
  • 강원 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 사진 4
  • 강원 고성군 간성읍 간촌리 301-10 임야 사진 5
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고성군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율47.3%
  • 평균 낙찰가8억 7,932만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

속초지원 2026타경10090 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2026-11-1810억 1747만원예정

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