현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261123입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 1,365만 원로 감정가 1,950만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

2026타경30279 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4008만원입니다.

2026타경30279 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 전주지방법원이며, 매각기일은 2026-11-23입니다.

홈 > 경매물건 > 대지 > 20260130030279 물건 1

[김제시 대지 부동산경매] 전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4 20260130030279 물건 1

📅 2026-11-15 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

김제 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 70.0%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[김제시 대지 부동산경매] 전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4 20260130030279 물건 1 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

김제 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

김제 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

김제 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 김제 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 김제 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 김제 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

전주지방법원대지진행중유찰 1회입찰 20261123최종 확인 2026-11-15

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 전주지방법원 경매1계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

20260130030279 물건 1 전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4 대지 대표 사진

1 / 8

대지 물건목록 토지 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4
사건번호	20260130030279 물건 1 / 경매1계
물건용도	대지
감정평가액	1,950만 원
최저입찰가	(70.0%) 1,365만 원
입찰기일	20261123
입찰보증금	136만 원
면적	토지 325㎡ / 건물 325㎡
진행상태	진행중
유찰횟수	1회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130030279 물건 1 전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4 대지 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 1,365만 원, 표시 매각기일은 20261123입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1,365만 원

입찰일20261123

법원전주지방법원

사건상태진행중

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

대지 · 70.0%

20260130030279의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 585만 원입니다. 같은 전북특별자치도 김제시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 16백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이585만 원

진행 이력유찰 1회 · 진행중

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개

물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 20261123입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 대지 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 페이지의 구분 기준은 20260130030279 물건 1와 ‘전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 대지 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 1,950만 원, 최저가 1,365만 원이며 현재 비율은 70.0%입니다. 이 수치는 20260130030279 물건 1 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 진행중, 매각기일은 20261123, 유찰 표시는 1회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 325㎡, 건물 325㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
대지	1	전북특별자치도 김제시 난봉동 230-4	토지 325㎡ / 건물 325㎡	1. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(조적조 강판지붕 단층 주택 등) 소재하며 이로 인하여 토지의 사용 및 수익이 제한을 받는 경우의 평가액은 13,650,000원이며 이를 최저매각가격으로 정함 1. 토지만 매각 \| 기호 1,4,5) : 전북특별자치도 김제시 난봉동 소재 「난산마을」 내(기호 1,4) 및 북측 인근(기호 5)에 각각 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 혼재된 농촌지대로서 대체로 한산합니다. 기호 2,3) : 전북특별자치도 김제시 황산면 쌍감리 소재 「매제마을」 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로서 한산합니다. 전북특별자치도 김제시의 외곽인 난봉동 및 황산면 쌍감리 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 기호 1,3,4,5)는 소형 차량 등이 접근가능합니다. 기호 1) : 지반 평탄한 주택부지, 기호 2) : 완만한 경사지의 일부 묘지 및 묵전 형태의 임야, 기호 3) : 전, 기호 4) : 도로, 기호 5) : 답으로 각각 이용중입니다. 기호 1,3,4,5) : 소폭의 진입로(농로 등)에 접하며, 기호 4)는 도로입니다. 기호 4) : 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다. 기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 기호 2,3)은 생산관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 준보전산지 , 기호 4)는 생산관리지역, 자연취락지구, 기호 5)은 농림지역, 농업진흥구역 이며, 각

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
2차	20261123	진행중	1,365만 원	70.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	기호 1,4,5) : 전북특별자치도 김제시 난봉동 소재 「난산마을」 내(기호 1,4) 및 북측 인근(기호 5)에 각각 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 혼재된 농촌지대로서 대체로 한산합니다. 기호 2,3) : 전북특별자치도 김제시 황산면 쌍감리 소재 「매제마을」 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로서 한산합니다. 전북특별자치도 김제시의 외곽인 난봉동 및 황산면 쌍감리 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 기호 1,3,4,5)는 소형 차량 등이 접근가능합니다. 기호 1) : 지반 평탄한 주택부지, 기호 2) : 완만한 경사지의 일부 묘지 및 묵전 형태의 임야, 기호 3) : 전, 기호 4) : 도로, 기호 5) : 답으로 각각 이용중입니다. 기호 1,3,4,5) : 소폭의 진입로(농로 등)에 접하며, 기호 4)는 도로입니다. 기호 4) : 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다. 기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 기호 2,3)은 생산관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 준보전산지 , 기호 4)는 생산관리지역, 자연취락지구, 기호 5)은 농림지역, 농업진흥구역 이며, 각 토지는 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종제한) 입니다. 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고, 기호 2) 지상에 평장 3기가 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조) 기호 3)의 의
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	325㎡
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

추가 공개 메모	1. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(조적조 강판지붕 단층 주택 등) 소재하며 이로 인하여 토지의 사용 및 수익이 제한을 받는 경우의 평가액은 13,650,000원이며 이를 최저매각가격으로 정함 1. 토지만 매각 \| 기호 1,4,5) : 전북특별자치도 김제시 난봉동 소재 「난산마을」 내(기호 1,4) 및 북측 인근(기호 5)에 각각 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 혼재된 농촌지대로서 대체로 한산합니다. 기호 2,3) : 전북특별자치도 김제시 황산면 쌍감리 소재 「매제마을」 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로서 한산합니다. 전북특별자치도 김제시의 외곽인 난봉동 및 황산면 쌍감리 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 기호 1,3,4,5)는 소형 차량 등이 접근가능합니다. 기호 1) : 지반 평탄한 주택부지, 기호 2) : 완만한 경사지의 일부 묘지 및 묵전 형태의 임야, 기호 3) : 전, 기호 4) : 도로, 기호 5) : 답으로 각각 이용중입니다. 기호 1,3,4,5) : 소폭의 진입로(농로 등)에 접하며, 기호 4)는 도로입니다. 기호 4) : 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다. 기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 기호 2,3)은 생산관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 준보전산지 , 기호 4)는 생산관리지역, 자연취락지구, 기호 5)은 농림지역, 농업진흥구역 이며, 각 토지는 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종제한) 입니다. 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고, 기호 2) 지상에 평장 3기가 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조) 기호 3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "전" 입니다. -임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다. -기 타 : --
감정평가 핵심	기호 1,4,5) : 전북특별자치도 김제시 난봉동 소재 「난산마을」 내(기호 1,4) 및 북측 인근(기호 5)에 각각 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 혼재된 농촌지대로서 대체로 한산합니다. 기호 2,3) : 전북특별자치도 김제시 황산면 쌍감리 소재 「매제마을」 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로서 한산합니다. 전북특별자치도 김제시의 외곽인 난봉동 및 황산면 쌍감리 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 기호 1,3,4,5)는 소형 차량 등이 접근가능합니다. 기호 1) : 지반 평탄한 주택부지, 기호 2) : 완만한 경사지의 일부 묘지 및 묵전 형태의 임야, 기호 3) : 전, 기호 4) : 도로, 기호 5) : 답으로 각각 이용중입니다. 기호 1,3,4,5) : 소폭의 진입로(농로 등)에 접하며, 기호 4)는 도로입니다. 기호 4) : 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다. 기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 기호 2,3)은 생산관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 준보전산지 , 기호 4)는 생산관리지역, 자연취락지구, 기호 5)은 농림지역, 농업진흥구역 이며, 각 토지는 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종제한) 입니다. 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고, 기호 2) 지상에 평장 3기가 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조) 기호 3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "전" 입니다. -임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다. -기 타 : --
현황조사 요약	{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"03","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261130","dspslDcsnPlcNm":"제 101호 법정","dspslDxdyYmd":"20261123","dspslPlcNm":"제 101호 법정","flbdNcnt":1,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"제 101호 법정","dxdyYmd":"20261012","tsLwsDspslPrc":13650000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"제 101호 법정","dxdyYmd":"20261123","tsLwsDspslPrc":9555000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1600","dxdyPlcNm":"제 101호 법정","dxdyYmd":"20261130","tsLwsDspslPrc":0}]}
건물·구조 정보	325㎡

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-11-15	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130030279 물건 1 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261123입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 1,365만 원로 감정가 1,950만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황	경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격	농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부

입찰법원	전주지방법원
입찰시간	20261123
사건상태	진행중

김제시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2026타경30279
물건종류	전답
소재지	전북특별자치도 김제시 황산면 쌍감리 779-3
감정평가액	4008만원
최저매각가격	4008만원
매각기일	2026-11-23
담당법원	전주지방법원