충남 서산시 계획관리토지 경매 21건 (음암면·부석면·팔봉면·운산면 계획관리지역 토지(건폐율40%) · 서산지원 최저가 53%)

충남 서산시 계획관리토지 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 계획관리지역 토지(건폐율40%) 유형은 건폐율 40%·용적률 100% 개발 핵심 용도지역, 성장관리계획구역 및 도로 접합 확인.

충남 서산시 일대(음암면·부석면·팔봉면·운산면) 계획관리지역 토지(건폐율40%) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 53% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 서산지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.