토지 신건 법원경매 3,134건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
토지 신건 법원경매 물건을 감정가, 최저가, 유찰 횟수와 입찰일 기준으로 비교합니다. 토지 신건 법원경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-09. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
경주시 86건, 제주시 81건, 서귀포시 73건, 양평군 61건, 평택시 58건이며 평균 유찰 횟수는 0.0회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20220130035600 | 임야 | 경기도 이천시 송정동 115-15 | 13억 5,271만 원 | 13억 5,271만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130030685 | 임야 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 408-124 | 1억 5,660만 원 | 1억 5,660만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20250130000874 | 임야 | 충청남도 당진시 수청동 781-7 | 2억 56만 원 | 2억 56만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20260130101242 | 임야 | 경상북도 영천시 북안면 임포리 산13-10 | 5억 4,670만 원 | 5억 4,670만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130050778 | 임야 | 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-105 | 1,898만 원 | 1,898만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20260130030093 | 대지 | 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 615 | 6,470만 원 | 6,470만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20250130030026 | 대지 | 경기도 여주시 점동면 부구리 384-1 | 6,133만 원 | 6,133만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130020451 | 임야 | 충청남도 공주시 월미동 산22-1 | 5억 4,563만 원 | 5억 4,563만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20220130035600 | 임야 | 경기도 이천시 송정동 115-42 | 13억 5,271만 원 | 13억 5,271만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20220130035600 | 임야 | 경기도 이천시 송정동 115-37 | 13억 5,271만 원 | 13억 5,271만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130000098 | 임야 | 충청남도 청양군 장평면 분향리 850-8 | 1억 1,345만 원 | 1억 1,345만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130051586 | 임야 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 833-97 | 1,743만 원 | 1,743만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20260130101138 | 대지 | 경상북도 경산시 옥산동 377 | 5,582만 원 | 5,582만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130030231 | 임야 | 경기도 양평군 강하면 왕창리 629-48 | 5억 4,684만 원 | 5억 4,684만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130031160 | 임야 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 144-3 | 3,468만 원 | 3,468만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130000045 | 대지 | 경상남도 양산시 명동 821 | 6억 2,119만 원 | 6억 2,119만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130020304 | 임야 | 충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-28 | 52억 9,005만 원 | 52억 9,005만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130031424 | 임야 | 경기도 양평군 양동면 석곡리 산32-3 | 4,290만 원 | 4,290만 원 | 0회 | 20261028 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
토지 신건 법원경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
토지 신건 법원경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-09입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.