현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261103입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 임야 물건에서 먼저 확인할 사항은?

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 13억 6,934만 원로 감정가 39억 9,225만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[안성시 임야 부동산경매] 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 20240130048030

📅 2026-11-15 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

안성 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 34.3%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[안성시 임야 부동산경매] 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 20240130048030 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

안성 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

안성 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

안성 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 안성 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 안성 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 안성 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

평택지원임야진행중유찰 4회입찰 20261103최종 확인 2026-11-15

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 평택지원 경매7계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

20240130048030 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 임야 대표 사진

1 / 8

임야 물건목록 토지 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5
사건번호	20240130048030 / 경매7계
물건용도	임야
감정평가액	39억 9,225만 원
최저입찰가	(34.3%) 13억 6,934만 원
입찰기일	20261103
입찰보증금	1억 3,693만 원
면적	토지 4737㎡, 6311㎡, 1276㎡, 1322㎡, 3666㎡, 3243㎡, 3508㎡, 1036㎡ / 건물 4737㎡
진행상태	진행중
유찰횟수	4회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20240130048030 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 임야 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 13억 6,934만 원, 표시 매각기일은 20261103입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가13억 6,934만 원

입찰일20261103

법원평택지원

사건상태진행중

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

임야 · 34.3%

20240130048030의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 26억 2,291만 원입니다. 같은 경기도 안성시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이26억 2,291만 원

진행 이력유찰 4회 · 진행중

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 5개

물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 20261103입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 임야 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 분석의 물건 키는 ‘20240130048030 / 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 임야 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.

가격값 분리

입찰가 검토는 이 페이지의 최저가 13억 6,934만 원에서 시작합니다. 감정가 39억 9,225만 원 대비 34.3% 수준이지만, 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5의 실제 상태와 권리비용을 더한 총투입비를 별도로 계산해야 합니다.

진행 일정 대조

진행 흐름은 진행중, 기일 20261103, 유찰 4회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 4737㎡, 6311㎡, 1276㎡, 1322㎡, 3666㎡, 3243㎡, 3508㎡, 1036㎡, 건물 4737㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
임야	1	경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5	토지 4737㎡, 6311㎡, 1276㎡, 1322㎡, 3666㎡, 3243㎡, 3508㎡, 1036㎡ / 건물 4737㎡	1. 일괄매각. 2. 목록1,2,4,5,6,7,8의 지목은 임야이나, 현황은 잡종지이며, 목록1,2,5,6,7,8는 산지전용허가 및 공장설립승인을 득한 후 토목공사 및 부지 조성을 위하여 대부분 평탄화 되어 있음. 3. 목록1,2 에는 일부 타인점유 도로 부분이 존재함. 4. 최저매각가격은 공장설립승인 등의 각종 인・허가 및 일부 타인점유 현황을 반영한 가격이며, 관련 인・허가의 승계,변경,기간경과로 인한 실효 여부 등과 타인점유 상세현황은 별도의 확인 요함. 5. 목록1~8 에는 분묘가 없는 것으로 관측되나 임야의 특성상 봉분이 무너진 분묘가 있을 수 있으므로 별도의 확인 요함. (관측되지 않는 분묘가 발견되는 경우 발견된 분묘를 위한 법정지상권 성립 여지 있음) 6. 목록3은 지목 도로로 포장된 도로를 따라 울타리와 축대가 설치되어 있으며, 일부 구간에 건축자재 등이 적치되어 있음 7. 목록4 지상에 철제 구조물이 소재하며, 일부는 수목 미상의 자연림 상태임 8. 목록5,6 지상에 기초공사중인 시멘트 구축물이 소재하고 있으며, 양 경계면에 진출입로가 있음 (독립된 건물로서의 외관을 갖추게 된 경우, 매각대상에서 제외되며, 위 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.) 9. 목록7 지상에 건축자재 등 물품이 적치되어 있음 10. 목록1은 남동측 타인토지상에 개설된 노폭 약5~6미터 포장도로로, 목록2,5,6,7,8은 북측, 목록4는

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
5차	20261103	진행중	13억 6,934만 원	34.3%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 소재 "광선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 답, 농가주택, 중소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량진출입은 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨. 기호(1, 2, 5, 6, 7, 8) 토지는 대부분 북측 또는 북동측 하향 완경사지의 부정형 및 사다리형 토지로서, 공장설립승인을 득한 후 토목공사 등 부지조성중인 잡종지 상태로, 남서측, 남동측 및 남측 지적경계선상으로 축대 및 일부 타인점유 도로 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 북측 및 북동측 지적경계선상 축대가 설치되어 있음. 기호(3, 4) 토지는 대부분 북측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 북측 일부 지적경계선상 축대가 설치되어 있으며, 기호(3) 토지는 현황 도로 등으로, 기호(4)는 잡종지 상태로 이용중임. 기호(1) 토지는 남동측 타인토지상에 개설된 노폭 약5-6미터 포장도로와 제반 차량 접근이 가능함. 기호(2, 5, 6, 7, 8) 토지는 북측으로, 기호(4) 토지는 남서측으로 개설된 노폭 약5-6미터 포장도로와 연계되어 제반 차량 진출입이 가능하며, 기호(2) 토지는 기호(8) 토지를 경유하여 접근이 가능함. 기호(3) 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(1) : 농림지역(농림지역)
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	4737㎡
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

건물·구조 정보	4737㎡
면적·매각대상	4737㎡, 6311㎡, 1276㎡, 1322㎡, 3666㎡, 3243㎡, 3508㎡, 1036㎡
추가 공개 메모	1. 일괄매각. 2. 목록1,2,4,5,6,7,8의 지목은 임야이나, 현황은 잡종지이며, 목록1,2,5,6,7,8는 산지전용허가 및 공장설립승인을 득한 후 토목공사 및 부지 조성을 위하여 대부분 평탄화 되어 있음. 3. 목록1,2 에는 일부 타인점유 도로 부분이 존재함. 4. 최저매각가격은 공장설립승인 등의 각종 인・허가 및 일부 타인점유 현황을 반영한 가격이며, 관련 인・허가의 승계,변경,기간경과로 인한 실효 여부 등과 타인점유 상세현황은 별도의 확인 요함. 5. 목록1~8 에는 분묘가 없는 것으로 관측되나 임야의 특성상 봉분이 무너진 분묘가 있을 수 있으므로 별도의 확인 요함. (관측되지 않는 분묘가 발견되는 경우 발견된 분묘를 위한 법정지상권 성립 여지 있음) 6. 목록3은 지목 도로로 포장된 도로를 따라 울타리와 축대가 설치되어 있으며, 일부 구간에 건축자재 등이 적치되어 있음 7. 목록4 지상에 철제 구조물이 소재하며, 일부는 수목 미상의 자연림 상태임 8. 목록5,6 지상에 기초공사중인 시멘트 구축물이 소재하고 있으며, 양 경계면에 진출입로가 있음 (독립된 건물로서의 외관을 갖추게 된 경우, 매각대상에서 제외되며, 위 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.) 9. 목록7 지상에 건축자재 등 물품이 적치되어 있음 10. 목록1은 남동측 타인토지상에 개설된 노폭 약5~6미터 포장도로로, 목록2,5,6,7,8은 북측, 목록4는 남서측으로 목록3에 개설된 노폭 5~6미터 포장도로 및 타인소유 도로 등으로 차량접근이 가능함. 11. 본건 목록 목적물들은 상호 연접하여 있으며, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인 요함. \| 본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 소재 "광선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 답, 농가주택, 중소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량진출입은 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨. 기호(1, 2, 5, 6, 7, 8) 토지는 대부분 북측 또는 북동측 하향 완경사지의 부정형 및 사다리형 토지로서, 공장설립승인을 득한 후 토목공사 등 부지조성중인 잡종지 상태로, 남서측, 남동측 및 남측 지적경계선상으로 축대 및 일부 타인점유 도로 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 북측 및 북동측 지적경계선상 축대가 설치되어 있음. 기
감정평가 핵심	본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 소재 "광선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 답, 농가주택, 중소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량진출입은 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨. 기호(1, 2, 5, 6, 7, 8) 토지는 대부분 북측 또는 북동측 하향 완경사지의 부정형 및 사다리형 토지로서, 공장설립승인을 득한 후 토목공사 등 부지조성중인 잡종지 상태로, 남서측, 남동측 및 남측 지적경계선상으로 축대 및 일부 타인점유 도로 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 북측 및 북동측 지적경계선상 축대가 설치되어 있음. 기호(3, 4) 토지는 대부분 북측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 북측 일부 지적경계선상 축대가 설치되어 있으며, 기호(3) 토지는 현황 도로 등으로, 기호(4)는 잡종지 상태로 이용중임. 기호(1) 토지는 남동측 타인토지상에 개설된 노폭 약5-6미터 포장도로와 제반 차량 접근이 가능함. 기호(2, 5, 6, 7, 8) 토지는 북측으로, 기호(4) 토지는 남서측으로 개설된 노폭 약5-6미터 포장도로와 연계되어 제반 차량 진출입이 가능하며, 기호(2) 토지는 기호(8) 토지를 경유하여 접근이 가능함. 기호(3) 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역) , 보전산지 , 임업용산지 , 성장관리권역 임. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 성장관리계획구역(죽산50, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역) , 가축사육제한구역(전부제한구역) , 보전산지 , 임업용산지 , 준보전산지 , 성장관리권역 , 상대보호구역(광선초등학교,광선초등학교병설유치원_상대구역) 임. 기호(3) : 계획관리지역, 계획관리지역(2012-12-05)(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 성장관리계획구역(죽산50, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역) , 가축사육제한구역(전부제한구역) , 준보전산지 , 성장관리권역 , 상대보호구역(광선초등학교,광선초등학교병설유치원_상대구역) 임. 기호(4, 5) : 계획관리지역, 계획관리지역(2012-12-05)(계획관리지역), 성장관리계획구역(죽산50, 주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역) , 준보전산지 , 성장관리권역 임. 기호(6) : 계획관리지역, 계획관리지역(2012-1
현황조사 요약	{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20260721","dspslDcsnPlcNm":"1층 경매법정","dspslDxdyYmd":"20260714","dspslPlcNm":"1층 경매법정","flbdNcnt":3,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20251028","tsLwsDspslPrc":3992255000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20251202","tsLwsDspslPrc":2794579000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20260127","tsLwsDspslPrc":1956205000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20260714","tsLwsDspslPrc":1369344000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxd

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-11-15	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20240130048030 핵심 질문

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이 임야 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 13억 6,934만 원로 감정가 39억 9,225만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황	경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격	농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부