2023타경144
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3- 소재지
- 경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 9.1억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 밀양지원
- 매각기일
- 2026-04-20
경상남도 · 토지 · 감정가 3억~10억
[토지 법원경매] 경남(경상남도) 토지 감정가 3억~10억 경매 물건 · 1,077건 (최저가·유찰·권리분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
1,077건
평균 최저가율
평균 40%
평균 유찰횟수
평균 3.9회
관할 집행법원
진주지원
경상남도 토지 감정가 3억~10억 경매 물건은 현재 1,077건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 381건 · 기일 확인 필요 363건 · 종료·매각 333건입니다. 평균 감정가는 6.0억원, 중앙값은 5.7억원, 최저가는 감정가의 평균 40% 수준, 평균 유찰은 3.9회입니다. 감정가 범위는 3.0억원에서 10.0억원까지입니다. 물건 종류는 대지,임야,전답이 363건으로 가장 많습니다. 관할은 진주지원이 312건으로 가장 많습니다. 444건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 223개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 334건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 토지 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 창녕 아파트 경매, 창원시 아파트 경매, 경남고성경매물건, 창원시 경매, 경남 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[토지 법원경매] 경남(경상남도) 토지 감정가 3억~10억 경매 물건 · 1,077건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://land.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%ED%86%A0%EC%A7%80+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8%28%EA%B2%BD%EC%83%81%EB%82%A8%EB%8F%84%29+%ED%86%A0%EC%A7%80+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+3%EC%96%B5~10%EC%96%B5+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+1%2C077%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억 집계 요약
전체 건수1,077건
진행 중381건
종료·매각333건
평균 감정가6.0억원
중앙 감정가5.7억원
평균 최저가2.4억원
최저가/감정가40%
평균 유찰3.9회
최다 유찰13회
기일 예정353건
학교배정 확인444건
반경1km 사업체 평균223개
법원문서 확인값334건
경남(경상남도) 토지 감정가 3억~10억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경797 토지 | 경상남도 통영시 광도면 우동리 8-6 | 감정 4.0억원 최저 2600만원 (7%) | 유찰 11회 기일 2026-04-20 |
| 2024타경26249 토지 | 경상남도 거제시 일운면 소동리 429-2 | 감정 4.1억원 최저 2959만원 (7%) | 유찰 10회 기일 2026-04-27 |
| 2024타경1424 토지 | 경상남도 통영시 용남면 장문리 411-1 | 감정 3.8억원 최저 3019만원 (8%) | 유찰 9회 기일 2026-04-27 |
| 2024타경1226 토지 | 경상남도 거제시 수월동 산45 | 감정 6.7억원 최저 6009만원 (9%) | 유찰 9회 기일 2026-04-20 |
| 2024타경103706 임야 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산125 | 감정 3.2억원 최저 3271만원 (10%) | 유찰 9회 기일 2026-04-23 |
물건 목록 (1~20 / 1,077건)
2024타경1226
취하유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 24- 소재지
- 경상남도 거제시 수월동 산45
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 6.7억원
- 최저가
- 6009만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경797
매각유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 2- 소재지
- 경상남도 통영시 광도면 우동리 8-6
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 2600만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-04-20
2025타경186
매각유찰 6회- 소재지
- 경상남도 밀양시 무안면 연상리 190-2
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 5.2억원
- 최저가
- 6176만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경115716
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 388-3
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 창원지방법원
- 매각기일
- 2026-04-21
2023타경2004
매각유찰 5회- 소재지
- 경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 5.1억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-23
2024타경10121
매각유찰 5회- 소재지
- 경상남도 양산시 평산동 산119-5
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4.3억원
- 최저가
- 7266만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-23
2024타경103706
매각유찰 9회- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산125
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 3.2억원
- 최저가
- 3271만원
- 관할법원
- 마산지원
- 매각기일
- 2026-04-23
2024타경1565
취하유찰 5회- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 마산지원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경204
매각유찰 4회- 소재지
- 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 1051-3
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 5.5억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-23
2024타경1424
취하유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 12- 소재지
- 경상남도 통영시 용남면 장문리 411-1
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 3019만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경26249
매각유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 97- 소재지
- 경상남도 거제시 일운면 소동리 429-2
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 2959만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경33930
매각유찰 6회- 소재지
- 경상남도 사천시 정동면 예수리 648-1
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 8.7억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 진주지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경3489
매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 5,712- 소재지
- 경상남도 남해군 이동면 용소리 547-11
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 8081만원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경36793
취하유찰 4회- 소재지
- 경상남도 사천시 서포면 선전리 산14-20
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4.9억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 진주지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경38713
매각유찰 5회- 소재지
- 경상남도 진주시 수곡면 효자리 산101-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 진주지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경5829
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5- 소재지
- 경상남도 산청군 단성면 방목리 602
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 7783만원
- 관할법원
- 진주지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경138
매각유찰 3회- 소재지
- 경상남도 통영시 미수동 산44-2
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 7.6억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경20990
매각유찰 3회- 소재지
- 경상남도 거제시 고현동 334
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 7.5억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경21492
매각유찰 2회- 소재지
- 경상남도 거제시 양정동 산122-4
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 8.7억원
- 최저가
- 4.3억원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-04-27
경상남도 토지 감정가 3억~10억 조합 분석
| 관할법원 분포 | 진주지원 312건 · 통영지원 255건 · 창원지방법원 111건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 대지,임야,전답 363건 · 임야 256건 · 답 195건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 4.1억원 · 중앙 5.2억원 · 상위 25% 7.3억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 6176만원 · 중앙 1.1억원 · 상위 25% 2.0억원 |
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 20건 |
- 용도지역·지구와 행위 제한
- 접도 여부와 진입로 사용 권원
- 농지취득자격증명 필요 여부
- 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수
경상남도 토지 감정가 3억~10억 경매 핵심 질문
경상남도 토지 감정가 3억~10억 경매는 지금 몇 건인가요?
경상남도 토지 감정가 3억~10억 조건으로 확인되는 사건은 모두 1,077건입니다. 구성은 진행 중 381건 · 기일 확인 필요 363건 · 종료·매각 333건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 6.0억원입니다. 중앙값은 5.7억원이며, 범위는 3.0억원에서 10.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 40% 수준입니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 1,077건입니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 13회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 진주지원 312건, 통영지원 255건, 창원지방법원 111건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상남도 토지 감정가 3억~10억의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 353건이며 2026-10-26부터 2026-12-07 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 262건, 2026-10 79건, 2026-12 12건입니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 444건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 399건(반경 1km 사업체 평균 223개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 334건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상남도 토지 감정가 3억~10억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상남도 토지 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 창녕 아파트 경매, 창원시 아파트 경매, 경남고성경매물건, 창원시 경매, 경남 경매, 경상남도 경매물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 용도지역·지구와 행위 제한
- 접도 여부와 진입로 사용 권원
- 농지취득자격증명 필요 여부
- 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 1,077건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 262건 · 2026-10 79건 · 2026-12 12건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-12-07 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 6.0억원 → 2.4억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 토지 감정가 3억~10억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.