울산 과수원 경매 4건 (서생면·위양리·온양읍·운화리 과수원(유실수단지) · 울산지방법원 최저가 59%)

울산 과수원 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 과수원(유실수단지) 유형은 지상 수목(과수) 감정평가 포함 일괄매각 여부 및 농취증 발급 필수 확인.

울산 일대(서생면·위양리·온양읍·운화리) 과수원(유실수단지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 59% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 울산지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.