유찰 16회 · 감정가 대비 2%
2023타경2906 선박 (유치권)
(선박) 여수시 삼산면 거문항
감정가 6,741만원
최저입찰가 166만원
전국 유치권 특수물건 경매 5813건 · 선박·성현프라자·반도유스퀘어 (감이동·고덕동·신월동·양서면 유치권 · 순천지원 최저가 76%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5813건
평균 최저가율
76%
최저 입찰가
36만원
관할 법원 / 실시간 기준
순천지원 (2026-11-03)
📢 유치권 경매 (유치권경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: (감이동·고덕동·신월동·양서면 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5813건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: (감이동·고덕동·신월동·양서면 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5813건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
📊 유치권 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 유치권 사건의 평균 최저가율은 76% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 유치권 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액322건
1억 ~ 3억529건
3억 ~ 10억1357건
10억 이상 대형3605건
🏛️ 유치권 경매 (유치권경매) 사건 목록 (5813건)
유찰 9회 · 감정가 대비 45%
2022타경4752 공장 (유치권)
전라남도 여수시 묘도동 14-2
감정가 5억 7,672만원
최저입찰가 2억 5,837만원
유찰 7회 · 감정가 대비 29%
2022타경723 근린상가 (유치권)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층103호
감정가 8억 2,800만원
최저입찰가 2억 3,740만원
유찰 5회 · 감정가 대비 49%
2023타경56618 근린상가 (유치권)
경기도 하남시 감일백제로180번길 20, 5층501호 (감이동,반도유스퀘어)구) 경기도 하남시 감이동 443-1
감정가 43억 6,300만원
최저입찰가 21억 3,787만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경375 근린시설 (유치권)
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
감정가 67억 1,668만원
최저입찰가 16억 1,267만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경843 숙박시설 (유치권)
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
감정가 15억 8,502만원
최저입찰가 3억 8,056만원
유찰 3회 · 감정가 대비 49%
2025타경50803 주택 (유치권)
강원도 홍천군 북방면 장항리 210
감정가 19억 3,158만원
최저입찰가 9억 4,647만원
유찰 3회 · 감정가 대비 45%
2024타경1316 창고 (유치권)
전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004
감정가 43억 3,529만원
최저입찰가 19억 4,221만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경10575 근린주택 (유치권)
경상남도 밀양시 삼문동 382-1
감정가 21억 3,571만원
최저입찰가 10억 4,649만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경50886 잡종지 (유치권)
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1412-1
감정가 94억 1,522만원
최저입찰가 65억 9,065만원
유찰 7회 · 감정가 대비 24%
2024타경4301 장례관련시설 (유치권)
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4
감정가 26억 6,440만원
최저입찰가 6억 3,656만원
유찰 7회 · 감정가 대비 49%
2025타경10399 전 (유치권)
경상북도 경주시 도지동 308-10
감정가 4,749만원
최저입찰가 2,327만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경52940 아파트형공장 (유치권)
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 2층227호
감정가 2억 9,700만원
최저입찰가 4,991만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경4696 근린상가 (유치권)
경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 3층307호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동)구) 경기도 평택시 고덕동 1979-1
감정가 7억 1,200만원
최저입찰가 1억 1,966만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경7549 근린상가 (유치권)
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운)구) 경상남도 김해시 외동 1251
감정가 9억 6,100만원
최저입찰가 2억 3,073만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경1640 다세대(빌라) (유치권)
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3164-1 2층201호
감정가 56억 9,700만원
최저입찰가 27억 9,153만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2025타경52215 주택 (유치권)
경기도 안산시 단원구 대부남동 728-37
감정가 9억 1,544만원
최저입찰가 6억 4,081만원
유찰 12회 · 감정가 대비 7%
2024타경121910 다세대(빌라) (유치권)
서울특별시 양천구 곰달래로2길 3, 제5층 제503호 (신월동, 골드타운)구) 서울특별시 양천구 신월동 224-2
감정가 2억 5,700만원
최저입찰가 1,766만원
유찰 5회 · 감정가 대비 69%
2024타경33325 주택 (유치권)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
감정가 10억 9,158만원
최저입찰가 7억 5,173만원
유찰 5회 · 감정가 대비 8%
2025타경23224 선박 (유치권)
홀롬스크
감정가 9억 9,899만원
최저입찰가 7,768만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경6507 주택 (유치권)
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
감정가 15억 8,654만원
최저입찰가 3억 8,092만원
유찰 4회 · 감정가 대비 21%
2025타경22976 선박 (유치권)
블라디보스토크
감정가 33억 4,634만원
최저입찰가 6억 8,867만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2023타경100476 임야 (유치권)
경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5
감정가 34억 8,929만원
최저입찰가 17억 975만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2024타경42725 다세대(빌라) (유치권)
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호구) 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13
감정가 2억 3,700만원
최저입찰가 1억 6,590만원
💡 유치권 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 유치권 경매(유치권경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전국 유치권 특수물건 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 유치권 유형은 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
❓ (감이동·고덕동·신월동·양서면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
일대(감이동·고덕동·신월동·양서면) 유치권 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 76% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 유치권 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 순천지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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