🏛️ 전국 법원경매 데이터 센터
📞 입찰·권리분석 상담 1688-0976
전국 경매 홈 > 부산 경매 허브 > 서구 아파트 경매 (서구아파트경매)

부산 서구 아파트 경매 117건 · 영촌아트빌·삼경빌라맨션·지사과학삼정그린코아 (지사동·명지동·서대신동1가·동대신동3가 아파트·주상복합 · 인천지방법원 최저가 85%)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서구 아파트 경매 (서구아파트경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 117건
평균 최저가율 85%
최저 입찰가 218만원
관할 법원 / 실시간 기준 인천지방법원 (2026-11-14)
📢 서구 아파트 경매 (서구아파트경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 서구 (지사동·명지동·서대신동1가·동대신동3가 일대) 아파트·주상복합 법원경매 사건 모수는 총 117건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 서구 아파트 경매, 서구아파트경매, 부산 서구 아파트 경매, 아파트매물·대단지아파트경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검.

📊 아파트·주상복합 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드

• 낙찰가율 시계열 분석: 서구 일대 아파트·주상복합 사건의 평균 최저가율은 85% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.

• 권리분석 중점 점검사항: 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검

• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.

📊 서구 아파트 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액23건
1억 ~ 3억47건
3억 ~ 10억45건
10억 이상 대형2건
🧮 서구 경매 실무 시뮬레이터

배당순위·인수금액 계산 및 취득세, 경락잔금대출 최대 한도를 즉시 계산하세요.

배당금 계산기 취득세 계산기 경락대출 한도

🏛️ 서구 아파트 경매 (서구아파트경매) 사건 목록 (117건)

💡 서구 아파트 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 서구 아파트 경매(서구아파트경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

부산 서구 아파트 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 아파트·주상복합 유형은 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검.

❓ 부산 서구(지사동·명지동·서대신동1가·동대신동3가) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

부산 서구 일대(지사동·명지동·서대신동1가·동대신동3가) 아파트·주상복합 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 85% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 서구 아파트 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

📍 부산 서구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기

서구 지사동 아파트서구 명지동 아파트서구 서대신동1가 아파트서구 동대신동3가 아파트서구 암남동 아파트서구 서대신동2가 아파트

🏘️ 서구 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)

서구 농지 경매 (서구농지경매)서구 전 경매 (서구전경매)서구 답 경매 (서구답경매)서구 임야 경매 (서구임야경매)서구 대지 경매 (서구대지경매)서구 잡종지 경매 (서구잡종지경매)서구 공장용지 경매 (서구공장용지경매)서구 계획관리토지 경매 (서구계획관리토지경매)서구 맹지 경매 (서구맹지경매)서구 상가주택 경매 (서구상가주택경매)서구 점포주택 경매 (서구점포주택경매)서구 다가구 경매 (서구다가구경매)서구 원룸 경매 (서구원룸경매)서구 단독주택 경매 (서구단독주택경매)서구 전원주택 경매 (서구전원주택경매)서구 농가주택 경매 (서구농가주택경매)서구 아파트 경매 (서구아파트경매)서구 빌라 경매 (서구빌라경매)서구 공장 경매 (서구공장경매)서구 아파트형공장 경매 (서구아파트형공장경매)서구 지식산업센터 경매 (서구지식산업센터경매)서구 창고 경매 (서구창고경매)서구 물류창고 경매 (서구물류창고경매)서구 냉동창고 경매 (서구냉동창고경매)서구 주유소 경매 (서구주유소경매)서구 축사 경매 (서구축사경매)서구 상가 경매 (서구상가경매)서구 빌딩 경매 (서구빌딩경매)서구 건물 경매 (서구건물경매)서구 꼬마빌딩 경매 (서구꼬마빌딩경매)서구 오피스텔 경매 (서구오피스텔경매)서구 모텔 경매 (서구모텔경매)서구 펜션 경매 (서구펜션경매)서구 병원 경매 (서구병원경매)서구 선박 경매 (서구선박경매)서구 어선 경매 (서구어선경매)

🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브

남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#서구아파트경매 #부산아파트경매 #인천지법 #아파트경매권리분석 #아파트경매경락잔금대출 #2회유찰 #반값아파트 #실거래가비교 #명도소송 #입찰보증금 #법원경매컨설팅