서울특별시 · 토지 · 감정가 1억~3억

[토지 법원경매] 서울(서울특별시) 토지 감정가 1억~3억 경매 물건 · 20건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 조건으로 추린 경매 사건은 20건입니다. 구성은 진행 중 5건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 2.4억원, 최저가는 감정가의 평균 64% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 3.0억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 6건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,810개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 토지 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 1억~3억 토지 경매, 감정가 1억~3억 임야 농지 경매, 감정가 1억~3억 대지 경매, 감정가 1억~3억 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 집계 요약

전체 건수20건

진행 중5건

종료·매각6건

평균 감정가2.1억원

중앙 감정가2.4억원

평균 최저가1.4억원

최저가/감정가64%

평균 유찰2.6회

최다 유찰8회

기일 예정3건

학교배정 확인8건

반경1km 사업체 평균2,810개

법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 토지 감정가 1억~3억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경1733 임야	서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7	감정 1.2억원 최저 2047만원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-11-10
2024타경2542 임야	서울특별시 광진구 광장동 372-11	감정 2.5억원 최저 6638만원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-04-27
2025타경51746 대지	서울특별시 마포구 대흥동 535-2	감정 2.3억원 최저 9363만원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-11-03
2025타경13328 도로	서울특별시 강북구 수유동 445-52	감정 2.7억원 최저 1.1억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-10-13
2025타경10787 도로	서울특별시 금천구 독산동 144-29	감정 2.4억원 최저 1.0억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-08-28

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물건 목록 (1~20 / 20건)

2024타경2542

매각유찰 6회

소재지: 서울특별시 광진구 광장동 372-11
물건종류: 임야
감정가: 2.5억원
최저가: 6638만원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-04-27

2025타경50229

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회

소재지: 서울 서대문구 홍제동 산1-169 토지 44.17 평 (146m²) 지분경매(19.92%)
물건종류: 임야
감정가: 2.8억원
최저가: 2.2억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경10787

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 8,181

소재지: 서울특별시 금천구 독산동 144-29
물건종류: 도로
감정가: 2.4억원
최저가: 1.0억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-08-28

2025타경103711

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 양재동 산67-1
물건종류: 임야
감정가: 2.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-29

2026타경10

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울특별시 영등포구 문래동2가 30-2
물건종류: 대지
감정가: 2.0억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-01

2025타경102293

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 종로구 사직동 250-2
물건종류: 대지
감정가: 2.7억원
최저가: 2.7억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경104214

정지유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,514

소재지: 서울특별시 동작구 대방동 411-10
물건종류: 대지
감정가: 1.4억원
최저가: 6949만원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경104214

정지유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,518

소재지: 서울특별시 동작구 대방동 411-15
물건종류: 대지
감정가: 1.4억원
최저가: 6949만원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경50229

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,043

소재지: 서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169
물건종류: 임야
감정가: 2.8억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경13328

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,188

소재지: 서울특별시 강북구 수유동 445-52
물건종류: 도로
감정가: 2.7억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-10-13

2025타경103464

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 우면동 산32
물건종류: 임야
감정가: 2.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-14

2025타경52446

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 서울특별시 송파구 마천동 274-5
물건종류: 대지
감정가: 1.1억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-10-19

2025타경10327

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울특별시 구로구 가리봉동 133-24
물건종류: 대지
감정가: 2.1억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-20

2025타경11435

기일 경과·결과 확인유찰 4회

소재지: 서울특별시 구로구 궁동 산1-32
물건종류: 임야
감정가: 1.2억원
최저가: 4857만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11435

기일 경과·결과 확인유찰 4회

소재지: 서울특별시 구로구 궁동 산1-32
물건종류: 임야
감정가: 1.2억원
최저가: 4857만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-21

2025타경102870

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 46

소재지: 서울특별시 서초구 원지동 산4-52
물건종류: 임야
감정가: 3.0억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-22

2025타경12269

진행

소재지: 서울특별시 강서구 염창동 277-7
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2.6억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-22

2025타경12159

진행유찰 1회

소재지: 서울특별시 성북구 석관동 77-53
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 1.4억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-10-27

2025타경51746

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,476

소재지: 서울특별시 마포구 대흥동 535-2
물건종류: 대지
감정가: 2.3억원
최저가: 9363만원
관할법원: -
매각기일: 2026-11-03

2025타경1733

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 516

소재지: 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7
물건종류: 임야
감정가: 1.2억원
최저가: 2047만원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-11-10

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 조합 분석

관할법원 분포	서울남부지방법원 6건 · 서울중앙지방법원 6건 · 서울북부지방법원 3건
물건종류 분포	임야 9건 · 대지 7건 · 도로 2건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

토지 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 1.4억원 · 중앙 2.4억원 · 상위 25% 2.6억원
최저가 분위	하위 25% 6949만원 · 중앙 1.3억원 · 상위 25% 1.9억원
감정가 구간 분포	1~3억 20건

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 경매 핵심 질문

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 조건으로 확인되는 사건은 모두 20건입니다. 구성은 진행 중 5건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 2.4억원이며, 범위는 1.1억원에서 3.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 64% 수준입니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 20건입니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 6건, 서울중앙지방법원 6건, 서울북부지방법원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-10-27부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건, 2026-10 1건입니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 8건(반경 1km 사업체 평균 2,810개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 토지 감정가 1억~3억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 토지 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 1억~3억 토지 경매, 감정가 1억~3억 임야 농지 경매, 감정가 1억~3억 대지 경매, 감정가 1억~3억 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 20건
매각기일 월별 분포	2026-11 2건 · 2026-10 1건
기일 범위	2026-10-27 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가	2.1억원 → 1.4억원