서울특별시 · 토지 · 감정가 10억 이상

[토지 법원경매] 서울(서울특별시) 토지 감정가 10억 이상 경매 물건 · 153건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 경매 물건은 현재 153건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 50건 · 기일 확인 필요 62건 · 종료·매각 41건입니다. 평균 감정가는 59.3억원, 중앙값은 39.0억원, 최저가는 감정가의 평균 70% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 10.5억원에서 353.4억원까지입니다. 물건 종류는 대지이 113건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 42건으로 가장 많습니다. 46건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,197개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 41건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 토지 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 토지 경매, 10억 이상 임야 농지 경매, 10억 이상 대지 경매, 10억 이상 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 집계 요약

전체 건수153건

진행 중50건

종료·매각41건

평균 감정가59.3억원

중앙 감정가39.0억원

평균 최저가44.9억원

최저가/감정가70%

평균 유찰2.4회

최다 유찰12회

기일 예정44건

학교배정 확인46건

반경1km 사업체 평균3,197개

법원문서 확인값41건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 토지 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경120904 임야	서울특별시 관악구 신림동 산110-18	감정 102.9억원 최저 11.0억원 (11%)	유찰 6회 기일 2026-07-07
2024타경118283 대지	서울특별시 성북구 석관동 338-176	감정 21.9억원 최저 5.7억원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-05-19
2024타경150413 대지	서울특별시 강서구 화곡동 42-36	감정 11.5억원 최저 3.8억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-07-23
2024타경110227 대지	서울특별시 성북구 정릉동 155-6	감정 18.5억원 최저 6.1억원 (33%)	유찰 9회 기일 2026-07-28
2024타경110227 대지	서울특별시 성북구 정릉동 155-6	감정 18.5억원 최저 6.1억원 (33%)	유찰 9회 기일 2026-07-28

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물건 목록 (1~20 / 153건)

2025타경102501

매각유찰 4회

소재지: 서울특별시 관악구 신림동 704-61
물건종류: 대지
감정가: 15.8억원
최저가: 6.5억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-04-23

2024타경120743

취하유찰 3회

소재지: 서울특별시 강북구 수유동 359-26
물건종류: 대지
감정가: 11.3억원
최저가: 5.8억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-04-28

2024타경120743

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,095

소재지: 서울특별시 강북구 수유동 359-59
물건종류: 대지
감정가: 11.6억원
최저가: 5.9억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-04-28

2025타경11331

매각유찰 3회

소재지: 서울특별시 영등포구 대림동 990-73
물건종류: 대지
감정가: 11.1억원
최저가: 5.7억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-30

2025타경102742

매각유찰 5회

소재지: 서울특별시 종로구 평창동 425-12
물건종류: 임야
감정가: 20.0억원
최저가: 6.5억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-06

2024타경53199

변경유찰 3회

소재지: 서울특별시 송파구 거여동 178-33
물건종류: 대지
감정가: 14.8억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-05-11

2024타경118283

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,765

소재지: 서울특별시 성북구 석관동 338-176
물건종류: 대지
감정가: 21.9억원
최저가: 5.7억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경10009

취하유찰 1회

소재지: 서울특별시 구로구 고척동 241-22
물건종류: 대지
감정가: 22.3억원
최저가: 17.8억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-19

2025타경102817

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 530

소재지: 서울특별시 강남구 자곡동 215
물건종류: 답
감정가: 71.5억원
최저가: 29.3억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-19

2024타경108542

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 6,328

소재지: 서울특별시 영등포구 대림동 990-134
물건종류: 대지
감정가: 12.9억원
최저가: 6.6억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-20

2025타경10532

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 양천구 목동 131-30
물건종류: 대지
감정가: 43.3억원
최저가: 43.3억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-20

2025타경50984

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,903

소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동 890-327
물건종류: 대지
감정가: 17.7억원
최저가: 11.3억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-06-01

2025타경51399

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 7,655

소재지: 서울특별시 광진구 자양동 16-60
물건종류: 대지
감정가: 56.4억원
최저가: 28.9억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-06-15

2024타경120904

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,237

소재지: 서울특별시 관악구 신림동 산110-18
물건종류: 임야
감정가: 102.9억원
최저가: 11.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-07-07

2024타경150413

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,966

소재지: 서울특별시 강서구 화곡동 42-36
물건종류: 대지
감정가: 11.5억원
최저가: 3.8억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-23

2023타경1771

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,112

소재지: 서울특별시 송파구 거여동 20-2
물건종류: 토지
감정가: 49.0억원
최저가: 31.3억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-07-27

2024타경110227

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 384

소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 155-6
물건종류: 대지
감정가: 18.5억원
최저가: 6.1억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2024타경110227

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,312

소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 155-6
물건종류: 대지
감정가: 18.5억원
최저가: 6.1억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경33

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 6,015

소재지: 서울특별시 마포구 노고산동 40-10
물건종류: 대지
감정가: 20.4억원
최저가: 10.4억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경33

매각유찰 3회

소재지: 서울특별시 마포구 노고산동 40-10
물건종류: 대지
감정가: 20.4억원
최저가: 10.4억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-07-28

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 조합 분석

관할법원 분포	서울남부지방법원 42건 · 서울동부지방법원 39건 · 서울중앙지방법원 34건
물건종류 분포	대지 113건 · 임야 30건 · 대지,임야,전답 4건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 과학·기술

토지 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 14.8억원 · 중앙 20.0억원 · 상위 25% 22.3억원
최저가 분위	하위 25% 6.1억원 · 중앙 7.6억원 · 상위 25% 11.3억원
감정가 구간 분포	10억 이상 20건

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 153건입니다. 구성은 진행 중 50건 · 기일 확인 필요 62건 · 종료·매각 41건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 59.3억원입니다. 중앙값은 39.0억원이며, 범위는 10.5억원에서 353.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 70% 수준입니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 153건입니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 42건, 서울동부지방법원 39건, 서울중앙지방법원 34건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 44건이며 2026-10-26부터 2026-11-24 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 25건, 2026-11 19건입니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 46건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 47건(반경 1km 사업체 평균 3,197개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 41건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 토지 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 토지 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 토지 경매, 10억 이상 임야 농지 경매, 10억 이상 대지 경매, 10억 이상 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 153건
매각기일 월별 분포	2026-10 25건 · 2026-11 19건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-24
평균 감정가 대비 최저가	59.3억원 → 44.9억원