울산광역시 · 토지 · 감정가 10억 이상

[토지 법원경매] 울산(울산광역시) 토지 감정가 10억 이상 경매 물건 · 116건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 조건으로 추린 경매 사건은 116건입니다. 구성은 진행 중 58건 · 기일 확인 필요 44건 · 종료·매각 14건입니다. 평균 감정가는 133.0억원, 중앙값은 36.2억원, 최저가는 감정가의 평균 78% 수준, 평균 유찰은 1.3회입니다. 감정가 범위는 10.0억원에서 283.8억원까지입니다. 물건 종류는 대지,임야,전답이 72건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 111건으로 가장 많습니다. 20건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 93개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·시설관리·임대입니다, 19건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 토지 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 토지 경매, 10억 이상 임야 농지 경매, 10억 이상 대지 경매, 10억 이상 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 집계 요약

전체 건수116건

진행 중58건

종료·매각14건

평균 감정가133.0억원

중앙 감정가36.2억원

평균 최저가128.1억원

최저가/감정가78%

평균 유찰1.3회

최다 유찰8회

기일 예정6건

학교배정 확인20건

반경1km 사업체 평균93개

법원문서 확인값19건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

울산(울산광역시) 토지 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경11310 임야	울산광역시 울주군 서생면 화정리 산5-2	감정 11.3억원 최저 1.3억원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-08-19
2025타경11437 과수원	울산광역시 울주군 두서면 전읍리 315-1	감정 10.8억원 최저 1.3억원 (12%)	유찰 7회 기일 2026-07-28
2025타경12799 대지	울산광역시 북구 산하동 974-12	감정 11.9억원 최저 2.9억원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-08-19
2025타경12799 대지	울산광역시 북구 산하동 974-12	감정 11.9억원 최저 2.9억원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-08-19
2024타경8289 과수원	울산광역시 울주군 서생면 신암리 232	감정 39.0억원 최저 9.4억원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-06-17

🔎 울산광역시 토지 감정가 10억 이상 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 116건)

2024타경103894

매각유찰 4회

소재지: 울산광역시 북구 어물동 240-1
물건종류: 전
감정가: 13.0억원
최저가: 3.1억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-04-23

2024타경7828

취하

소재지: 울산광역시 남구 장생포동 산1
물건종류: 임야
감정가: 23.3억원
최저가: 23.3억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-23

2025타경11499

매각유찰 3회

소재지: 울산광역시 북구 산하동 1023-21
물건종류: 대지
감정가: 22.1억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-04-23

2024타경7880

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4

소재지: 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 621-1
물건종류: 전
감정가: 39.6억원
최저가: 27.7억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경8814

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 26

소재지: 울산광역시 울주군 서생면 신암리 1179-7
물건종류: 답
감정가: 14.2억원
최저가: 4.9억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경7231

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 11

소재지: 울산광역시 울주군 두동면 은편리 23-17
물건종류: 임야
감정가: 15.2억원
최저가: 5.2억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-05-14

2024타경116876

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 30

소재지: 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 783
물건종류: 전
감정가: 14.3억원
최저가: 4.9억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-06-16

2024타경8289

취하유찰 4회학교배정 확인

소재지: 울산광역시 울주군 서생면 신암리 232
물건종류: 과수원
감정가: 39.0억원
최저가: 9.4억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-06-17

2024타경9220

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 735

소재지: 울산광역시 북구 송정동 1230-4
물건종류: 대지
감정가: 67.2억원
최저가: 23.0억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-07-02

2024타경3321

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 37

소재지: 울산광역시 울주군 온양읍 발리 223
물건종류: 답
감정가: 29.4억원
최저가: 10.1억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-07-16

2025타경11437

취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 13

소재지: 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 315-1
물건종류: 과수원
감정가: 10.8억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경930

취하유찰 1회

소재지: 울산광역시 동구 주전동 707-12
물건종류: 전
감정가: 32.8억원
최저가: 24.7억원
관할법원: 인천지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경121

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회

소재지: 울산 울주군 서생면 화정리 산17 토지 7,319.9 평 (24,198m²) 분묘기지권
물건종류: 임야
감정가: 12.8억원
최저가: 3.5억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-07-29

2025타경381

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4

소재지: 울산광역시 남구 선암동 산134-1
물건종류: 임야
감정가: 42.2억원
최저가: 10.1억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-08-04

2025타경381

변경유찰 4회

소재지: 울산광역시 남구 선암동 산134-1
물건종류: 임야
감정가: 42.2억원
최저가: 10.1억원
관할법원: 마산지원
매각기일: 2026-08-04

2025타경11310

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 울산광역시 울주군 서생면 화정리 산5-2
물건종류: 임야
감정가: 11.3억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-08-19

2025타경12799

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 401

소재지: 울산광역시 북구 산하동 974-12
물건종류: 대지
감정가: 11.9억원
최저가: 2.9억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-08-19

2025타경12799

취하유찰 4회

소재지: 울산광역시 북구 산하동 974-12
물건종류: 대지
감정가: 11.9억원
최저가: 2.9억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-08-19

2025타경11996

변경유찰 3회

소재지: 울산광역시 북구 매곡동 926-4
물건종류: 대지
감정가: 28.5억원
최저가: 9.8억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-09-02

2025타경12245

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 울산광역시 동구 방어동 122-2
물건종류: 대지
감정가: 11.5억원
최저가: 8.1억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-09-08

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 조합 분석

관할법원 분포	울산지방법원 111건 · 마산지원 1건 · 인천지방법원 1건
물건종류 분포	대지,임야,전답 72건 · 대지 17건 · 임야 13건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 시설관리·임대

토지 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 12.8억원 · 중앙 22.1억원 · 상위 25% 32.8억원
최저가 분위	하위 25% 3.5억원 · 중앙 8.1억원 · 상위 25% 10.1억원
감정가 구간 분포	10억 이상 20건

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 116건입니다. 구성은 진행 중 58건 · 기일 확인 필요 44건 · 종료·매각 14건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 133.0억원입니다. 중앙값은 36.2억원이며, 범위는 10.0억원에서 283.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 78% 수준입니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 116건입니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 111건, 마산지원 1건, 인천지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-10-27부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건, 2026-10 1건입니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 20건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 19건(반경 1km 사업체 평균 93개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 19건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 토지 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 토지 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 토지 경매, 10억 이상 임야 농지 경매, 10억 이상 대지 경매, 10억 이상 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 116건
매각기일 월별 분포	2026-11 5건 · 2026-10 1건
기일 범위	2026-10-27 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가	133.0억원 → 128.1억원